您好！我是广州德佑新房经纪人邓民民，本人多次带看天健天玺，对该项目十分了解，您可以随时点击头像联系我，我将专车接送，带您和家人了解该项目或者其他项目！ 1.天健天玺该楼盘位于广州市黄埔区科学城长岭居岭头社区，开发商是天健地产，在售85-120方复式四房到五房。 2.项目占地面积： 53,000㎡，绿化率： 40%，容积率： 2.00，由复式洋房和别墅组成 3.项目目前在售：85/95/118 ㎡4-5房复式，均价3.8到4.3万带装修发售，预计交楼时间2023年5月交房。 4.医院，广州医科大学附属妇女儿童医院； 5.门口有轨电车T1号线岭头站、2站接驳地铁21号线长平站。直达天河珠江新城，接驳地铁6号线香雪站可达东西部、直通白云区，荔湾区。 6.项目生态环境佳，人居价值高，建成后将进一步推动长岭居板块打造 “广州市东部山水新城生态宜居示范区”，将进一步激活黄埔经济圈的发展活力。

天健天玺黄埔-科学城您好很高兴为您服务,本 人主要做黄埔跟增城板块,对项目比较熟悉,现 在为您点评天健天玺天健天玺,目前在售2栋认 筹,户型为85-95平四房,120平五房。楼盘位于 科学城长岭居板块,临近21号线长平地铁站,楼 盘外有黄埔有轨1号线岭头站无缝接驳地铁。【交 通便利】有轨电车号线就在家门口!规划2条高速地铁广从快线、知南快线1条有轨:黄埔有轨1号线。地铁:21号线、6号线、7号线公交:446路、396路、330路【教育】约2km内有北师大附属广州实验学校、铁革中小学,长岭居小学就在家门口。项目分4栋高层住宅和60套联排别墅。目在售户型85方3+1方,95方3+1方,120方4+1方。复式住宅项目，医疗:中山大学岭南医院,广州干部疗养院,。在建中的,有广州医科大学附属妇女儿童医院,宝能国际总医院

大家好，您们好，我是链家吴泽滔很高兴为你们服务。为你提供安静舒适，环境好。让你们安心放心有保障买房。让你们置业无烦恼。特别好处 专车接送24小时服务。新的一年祝大家早日发财，幸福美满。身体健康，开心快乐。早日购房天健天玺是天健“37载国企匠心,城市进阶峰作”，天健天玺作为“天”字系产品，匠心独运，是天健集团献给广州的标杆之作。高层蝶式设计，复式户型，户户朝南；别墅私家入户花园，大面积幕墙覆盖，享受的山景景观。项目三面环山，一面环水，将景观空间与山水之景融合，融入“空中花园”的生态理念，营造现代景观意境之美，打造宜人、2.0低密度、高绿化的城市经典山水艺术住宅。 地铁：长平地铁站-B1口、地铁长平站 教育设施：、思根教育、成田美术教育、南方中英文学校、羽萌音乐教育机构、艺未林美术培训、艺术佳创意美术(萝岗奥园春晓校区)、大象艺术、尘外清居生活美学工作室 医院：广州医科大学附属妇女儿童医院、前海人寿广州国际医院 购物：港丰汇生鲜超市、新富华生活超市、乐家嘉超市、奥园春晓08超市、乐家生鲜(岭南林语店)、悦依岛服装店(山景城店)、叶小崔生鲜、乐家生鲜、 公园：贤江公园

尊敬的客户您好！我是新房顾问杨标 很高兴为您讲解此楼盘。 【户型】 ： 85 - 118㎡ 4-5房（认筹） 天健集团“天”字系广州，位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅，致敬城市人居的品质进阶。地铁：21号线 、6号线 、7号线 建筑类型： 塔楼 绿化率： 40% 占地面积： 53,000㎡ 容积率： 2.00 建筑面积： 106,000㎡ 物业类型： 住宅 规划户数： 487 产权年限： 70年

天健天玺位于黄埔区长岭居板块，背靠水牛山，地铁21号线长平站2公里，小区不远处有轨电车岭头村站2站。近期在货源主推2栋，85平方3+1户型带主套，95平方四房南向户型实用，118平方舒适五房南北对流户型，每个户型都是朝南向，通风采光都无遮挡，可谓是居家首位。小区特点：第一环境十分优美，空气清晰，人居定选。第二交通便捷，自驾直线通达天河，地铁与电车无缝链接。第三生活配套齐全，小区自带2层的购物综合体，家门口可以满足生活需求。第四户型独特，户户朝南，舒适感很好。小区不足之处就是洋房栋数不多，楼盘不是很大，但这也说明居住密度不高。 以上是我对这个小区的评价，如果有需要，请您联系我，尽我所能帮您分析黄埔各大楼盘。

楼盘还是可以的，关注很久了，上次来看价格太贵就没买，咨询到杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费5年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，果断下定了，谢谢杨经理的努力

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价格比周边高太多了，配套也一般，不太建议

位置不好，小区环境绿化也差，同层的面积小，整个小区不够大气